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Grado de Inversión Baa3 (Moody's)
Impuestos fijados al 10% (Triple 10)
Entrada desde USD $55.000
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¿ Por qué Paraguay ?
Seis Razones Irrefutables para Invertir en Paraguay Hoy
Posición Geográfica Estratégica: El Corazón del Mercosur
Ubicado en el centro geográfico de América del Sur, Paraguay se proyecta como el principal hub logístico y comercial de la región. Limita con Brasil, Argentina y Bolivia, lo que le otorga acceso preferencial a un mercado de más de 300 millones de consumidores sin barreras arancelarias dentro del marco del Mercosur.
Además, el desarrollo del Corredor Bioceánico —que conecta el Océano Atlántico con el Pacífico a través de suelo paraguayo— junto con sus amplias vías fluviales navegables en los ríos Paraguay y Paraná, reducen drásticamente los costos de transporte regional, multiplicando el valor de los activos inmobiliarios situados en sus principales nodos urbanos.
Estabilidad Económica Superior: Crecimiento Constante y Control Inflacionario
A diferencia de la volatilidad observada en otros países del hemisferio, Paraguay ha mantenido dos décadas de desempeño económico sólido e ininterrumpido, con un crecimiento promedio del PIB del 3,6% (2002–2022) y una proyección del 4,2% para 2026, posicionándose como la economía más resiliente y de mayor expansión en América Latina.
Acompañado por un estricto control de la inflación (3,8% anual) y un nivel de deuda pública situado en apenas el 35% del PIB —muy por debajo de la media regional—, el país ofrece un entorno monetario sumamente estable, respaldado por 25 años sin crisis bancarias ni eventos de default.
El Sistema Fiscal Más Competitivo: El Régimen "Triple 10"
Paraguay cuenta con el marco tributario más eficiente y ventajoso del continente para la atracción de capitales. Su esquema fiscal simplificado establece una tasa fija del 10% para el Impuesto a la Renta Empresarial (IRE), 10% para el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y un máximo del 10% para el Impuesto a la Renta Personal (IRP).
Adicionalmente, bajo el principio de territorialidad, los ingresos generados en el extranjero no son tributados en el país. Frente a cargas tributarias corporativas del 30% al 35% en países como Colombia, Argentina o Brasil, este sistema permite a los inversores maximizar de manera directa su retorno neto.
Grado de Inversión Baa3: Certificación Internacional de Seguridad
En julio de 2024, la agencia clasificadora de riesgo internacional Moody’s elevó la calificación crediticia de Paraguay a Baa3 (Grado de Inversión), un hito histórico que sitúa al país en el mismo nivel de solidez institucional y financiera que economías consolidadas como Chile y Uruguay.
Este sello de confianza internacional abre la puerta a flujos masivos de capital e inversión institucional global, incrementando la liquidez del mercado inmobiliario y respaldando la revalorización contante de las propiedades. Reflejo directo de esta confianza es el crecimiento interanual del 12% registrado en el sector de la construcción.
Mercado Inmobiliario de Asunción: Ocupación Real y Alta Demanda
La capital paraguaya presenta un dinamismo inmobiliario sustentado en una demanda real y diversificada. Con tasas de ocupación promedio en alquileres temporales (Airbnb / renta corta) situadas entre el 58% y el 68% a nivel general —y alcanzando picos de entre el 70% y el 75% en sectores clave como Las Lomas o Ykua Satí—, los propietarios aseguran ingresos continuos.
Esta elevada absorción está impulsada por una sólida combinación de turismo corporativo, eventos deportivos internacionales, la cercanía a centros comerciales y de negocios, y una creciente llegada de residentes y nómadas digitales.
Una Década de Crecimiento Sostenido: Números que Respaldan el Boom
El desarrollo del sector inmobiliario no es un fenómeno coyuntural, sino una transformación estructural que acumula un crecimiento del 31% en la última década (2015–2025), impulsado por una industria de la construcción que creció un 43% en el mismo periodo.
Hoy en día, los servicios inmobiliarios y la construcción representan en conjunto más del 12,7% del PIB nacional paraguayo. Con una tasa de crecimiento anual compuesto (CAGR) proyectada del 3,15% entre 2024 y 2029, el mercado garantiza una expansión continua, permitiendo a los inversores tempranos capturar una apreciación de capital constante en dólares.
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